Immobilier

La production de prêts immobiliers a chuté de 19,9 % en 2022 par rapport à 2021, selon l’Observatoire du Crédit Logement-CSA. Cette baisse est comparable à celle de 2008, lors de la crise financière des subprimes.

La hausse des taux d’intérêt nominaux, qui ont quasiment quadruplé en l’espace de dix-huit mois, est l’une des principales causes de ce recul. Les taux d’emprunt immobiliers sont repartis à la hausse, entraînant un recul notable de la production de crédits immobiliers (-40 % sur une année en février). Les taux moyens des crédits immobiliers dépassent actuellement les 4 % et pourraient atteindre 5 % d’ici la fin de l’année.

Le dysfonctionnement de l’usure, qui est le taux maximum auquel les banques peuvent prêter aux particuliers, a également contribué à la crise du secteur immobilier. Le taux d’usure a été mensualisé provisoirement depuis février 2023 pour mieux s’adapter aux cont…

La loi « Climat et Résilience », promulguée le 24 août 2021, prévoit d’interdire progressivement aux propriétaires de logements énergivores de louer leurs biens, pour les inciter à entreprendre des travaux de rénovation. Concrètement, les propriétaires de logements dans la classe de performance énergétique G, la plus mauvaise, ne pourront plus signer ou renouveler un bail avec un locataire à partir du 1er janvier 2025. Les logements classés F doivent suivre en 2028 et les E en 2034.

Le gouvernement assure qu’il respectera le calendrier prévu, mais il réfléchit à de possibles « dérogations ciblées et pragmatiques » pour les propriétaires « de bonne foi » qui n’arriveraient pas à mettre en œuvre leur projet de rénovation. Le gouvernement « travaille » à un décret en ce sens, selon la ministre de la Transition énergétique Agnès Pannier-Runacher.

Une maison classée passoire thermique pourra bénéficier d’une dérogation à la location lorsque les …

La crise du marché immobilier est un sujet d’actualité, et elle touche de nombreux pays, y compris la France. Voici quelques points clés concernant la situation actuelle :

Crise du logement en France: La France traverse une grave crise du logement depuis plusieurs mois. Tous les pans du secteur immobilier sont touchés : la vente dans le neuf, dans l’ancien et même le locatif. Les prix de l’immobilier ont commencé à reculer dans l’ancien, et une crise de l’offre et de la demande inquiète les professionnels dans le neuf. Le gouvernement a proposé un plan logement pour faire face à cette situation, mais certaines mesures doivent encore être précisées. Chute des réservations d’appartements neufs: Les réservations d’appartements neufs ont nettement diminué depuis le début de l’année 2023. Elles ont atteint le niveau le plus bas enregistré depuis dix ans par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). L’investissement dans l’im…