La ville ocre, déjà célèbre pour son charme unique, son patrimoine historique et son art de vivre, est aujourd’hui au cœur d’un véritable engouement immobilier. Marrakech séduit autant les touristes de passage, les investisseurs étrangers, que les Marocains résidant à l’étranger (MRE). Et avec la perspective de la Coupe du monde 2030, que le Maroc co-organisera, cette dynamique prend une dimension stratégique nationale.
📈 Une ville attractive sur tous les plans
Depuis quelques années, Marrakech ne cesse d’attirer, bien au-delà de sa réputation touristique. Sa stabilité, sa sécurité, sa douceur de vivre et ses infrastructures modernes en font une destination privilégiée pour l’investissement immobilier résidentiel, locatif ou touristique.
On assiste à un essor des ventes de villas, d’appartements de standing, de riads rénovés, mais aussi de résidences secondaires. Les quartiers prisés comme la Palmeraie, Hivernage, Guéliz ou la Médina connaissent une demande soutenue, aussi bien de la part d’étrangers séduits par l’exotisme chic de la ville, que de MRE souhaitant investir dans leur pays d’origine.
🌍 Un intérêt croissant des étrangers et des MRE
Les Français, les Espagnols, les Belges, mais aussi de plus en plus d’Américains et de pays du Golfe, voient en Marrakech un refuge idéal, à la fois proche de l’Europe et riche culturellement. Pour les Marocains du monde, l’immobilier à Marrakech est un placement affectif et stratégique, combinant rentabilité, sécurité juridique et attachement identitaire.
⚽ La Coupe du monde 2030, catalyseur de la transformation
L’attribution de la Coupe du monde 2030 au trio Maroc-Espagne-Portugal vient donner un nouvel élan au secteur immobilier. Marrakech, comme d’autres grandes villes marocaines, se prépare à accueillir cet événement planétaire. Cela signifie :
- Amélioration des infrastructures
- Nouveaux projets urbains et hôteliers
- Montée en gamme de l’offre immobilière
Les investisseurs anticipent déjà une valorisation des biens et une demande accrue à l’approche de 2030, aussi bien pour l’hébergement touristique que pour les usages résidentiels.
💼 Un levier économique stratégique
L’immobilier devient ainsi un véritable levier de développement pour Marrakech, créant de l’emploi, dynamisant le secteur du bâtiment, de l’architecture, de l’artisanat et des services annexes. Les autorités locales accompagnent ce mouvement avec des plans d’urbanisme maîtrisés et une vision durable de l’expansion urbaine.
🧭 En conclusion
Marrakech s’impose comme l’une des villes les plus dynamiques du marché immobilier marocain, et même régional. Entre attrait international, retour des MRE et grands événements à venir, la ville connaît un moment-clé de son histoire. Pour ceux qui souhaitent investir, vivre ou entreprendre, le bon moment semble bel et bien arrivé.
